婚前买的房子婚后加了名字,离婚时怎么分配?

我婚前买了套房子,婚后在房产证上加了配偶的名字。现在我们打算离婚,不知道这房子该怎么分配,是一人一半,还是会考虑出资情况之类的?想了解下法律上对于这种情况是怎么规定的。
张凯执业律师
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在回答这个问题之前,我们先了解几个重要的法律概念。首先是夫妻共同财产,它指的是夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,一般情况下由夫妻共同所有。而婚前财产通常是指夫妻一方在结婚前就取得的财产,属于个人财产。


当婚前一方购买的房子,婚后加上了另一方的名字,从法律角度来看,这一行为可以视为是房屋所有权人对另一方的赠与。根据《中华人民共和国民法典》第六百五十七条规定,赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同。所以加上名字后,该房屋就从一方的婚前个人财产转变为夫妻共同财产。


在离婚时对于该房屋的分配,原则上是由双方协商处理。依据《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。


如果双方无法协商一致,法院在判决时会综合考虑多种因素。比如双方对房屋的出资情况,虽然房子原本是一方婚前购买,但可能婚后双方共同承担了房贷等费用,这部分共同出资会影响房屋的分配比例。又比如婚姻持续时间的长短,如果结婚时间较短就离婚,法院可能不会简单地按照一人一半来分配。还有双方的过错情况,如果一方在婚姻中有重大过错,法院在分配财产时可能会适当照顾无过错方。

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