2024年开发商因房价上涨毁约该怎么赔偿？

如果2024年开发商因房价上涨毁约，赔偿方式如下：

首先，如果买方与开发商签订了认购书，且开发商无理解约。依据《最高人民法院 关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，出卖人通过认购等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理。这意味着买方可以通过司法途径追究开发商责任。

其次，若购房者与开发商签订的认购书已具备《商品房销售管理办法》规定的买卖合同的主要内容，并且开发商已经按照约定收取购房款，购房者可向法院主张将认购书认定为商品房买卖合同，要求开发商履行合同。

要是开发商已将房屋另卖他人，购房者依据相关法律，可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以要求开发商承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。

另外，根据《民法典》相关规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

总之，购房者在遇到开发商因房价上涨毁约的情况时，要依据具体情况，合理运用法律武器维护自己的合法权益。

相关概念：

定金：是指当事人双方为了保证债务的履行，约定由当事人方先行支付给对方一定数额的货币作为担保。

商品房买卖合同：是指出卖人转移在建或已建商品房所有权及相关土地使用权给买受人，买受人支付价款的合同。