婚前买的房子离婚时对方是否有份?

我在结婚前买了套房子,现在和另一半感情不和打算离婚,不知道这套婚前买的房子,对方在离婚的时候有没有份,想了解一下相关的法律规定。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

在婚姻关系中,婚前购买的房子在离婚时对方是否有份,这需要根据具体情况来判断。


首先,我们来解释一下相关的法律概念。婚前财产是指在结婚前夫妻一方就已经取得的财产。对于房子而言,如果是一方在婚前购买,一般情况下属于其婚前个人财产。根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条规定,下列财产为夫妻一方的个人财产:(一)一方的婚前财产。这就明确了婚前购买的房子,如果产权登记在购买方名下,通常是购买方的个人财产,离婚时另一方无权分割。


然而,存在一些特殊情况。如果婚前一方支付了首付,婚后夫妻共同还贷,这种情况下,虽然房子产权可能登记在支付首付一方名下,但婚后共同还贷部分及对应的房屋增值部分属于夫妻共同财产。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释(一)》第七十八条规定,夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归登记一方,尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则,由不动产登记一方对另一方进行补偿。


另外,如果婚前购买的房子,婚后双方通过书面协议约定该房子为夫妻共同财产,那么在离婚时对方就有份进行分割。这是基于《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条规定,男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。


综上所述,婚前买的房子离婚时对方是否有份,不能一概而论,要结合房子的购买情况、产权登记情况以及是否有财产约定等多方面因素来综合判断。如果遇到此类问题,建议咨询专业的法律人士,以维护自己的合法权益。

相关问题

为您推荐19个最新问题

互殴中一方轻微伤一方无伤,到底谁赔谁以及赔偿多少钱呢?

最近遇到一起互殴事件,一方受了轻微伤,另一方却没受伤。现在不清楚这种情况下责任该怎么划分,谁需要赔偿谁,具体的赔偿金额又该怎么定,想了解相关的法律规定和判定标准。

物业能不能用停电方式催交物业费?

我所在小区的物业,老是威胁拖欠物业费的业主,说要停电。我觉得这不合理,但又不太确定。想知道这种停电催费的做法到底合不合法,有没有相关法律明确规定?

有抵押的房产可以用于担保吗

我最近手头有点紧,想找朋友借钱应急。朋友倒是愿意借,但提出要我提供担保。我名下有一套房子,不过之前为了做生意已经抵押给银行贷款了。我就想问问,像我这种已经抵押给银行的房子,还能不能用来给朋友做这次借款的担保呀?我主要想弄清楚这在法律上是否允许 。

医保卡是否可以通用?

我在老家办了医保卡,现在在外地工作。生病去医院看病时,想用医保卡结算费用,却被告知不能用。我就想知道,医保卡到底能不能通用呢?是全国通用,还是有什么限制条件?

劳务招募费不给会怎样?

我之前找劳务公司帮忙找工作,当时劳务公司说要收招募费,我答应了。可后来工作找到了,我因为手头紧就没给这笔招募费。现在我有点担心,不知道劳务招募费不给会有什么后果,想了解一下相关法律情况。

我国首个知识产权法院在哪个地区?

我对知识产权法院相关信息比较感兴趣,想了解一下我国首个知识产权法院究竟设立在哪个地区,这个地区设立首个知识产权法院是不是有什么特别的原因呢,很想弄清楚。

保障性租赁住房的申请条件是什么?

我一直想申请保障性租赁住房,但不太清楚具体的申请条件。我在本地工作,收入也不高,想知道自己是否符合要求。希望了解一下申请保障性租赁住房都需要满足哪些条件,好看看自己能不能申请。

摩托车副驾驶不戴头盔会怎么处罚?

我骑摩托车的时候,副驾驶没戴头盔,不知道这种情况会不会被处罚。要是会处罚的话,具体是怎么罚的呢?我很担心会面临高额罚款或者其他严重后果,想了解清楚相关规定。

以下诸选项中哪些不符合商标法规定呢?

我在学习商标法的过程中,遇到一些选项,不太确定它们是否符合商标法规定。我想弄清楚到底哪些情况是不符合商标法的,这样我就能更好地理解和掌握相关知识,避免在实际中出现违反商标法的行为。

盈余公积弥补亏损是否会引起所有者权益增加?

我公司之前有亏损,现在打算用盈余公积来弥补。我不太清楚这样操作之后,公司的所有者权益会不会增加。我想知道从法律和财务规定上来说,盈余公积弥补亏损到底会不会让所有者权益增加呢?

消防法中关于充电桩有哪些法律条文?

我小区要安装充电桩,我担心存在消防安全隐患。想了解下消防法里关于充电桩有啥规定,这样能判断小区安装充电桩是否合规,也能让自己更安心,不知道从哪能了解相关法律条文内容呢?

刑事强制措施期限是如何规定的?

我涉及一个刑事案件,目前面临刑事强制措施。我不太清楚这些措施的期限是怎么规定的,心里很没底。比如拘留、逮捕等这些措施,到底可以持续多久呢?我想了解清楚,这样也能知道自己大概要面对多久的限制。

云南省怒江福贡县交通违章处理时间是如何规定的?

我在云南省怒江福贡县开车时不小心违章了,想尽快处理违章,但不清楚当地交通违章处理时间是怎么规定的。我平时工作比较忙,就想挑合适的时间去处理,避免白跑一趟,所以想了解一下具体的规定情况。

离婚协议财产分割如何避免以后出现麻烦事?

我准备和配偶签离婚协议分割财产,担心以后会有纠纷。想了解下在签协议分割财产时,怎么做才能避免之后出现麻烦事,比如财产没分清楚又起争执之类的,希望得到专业的建议。

裸聊会如何处罚?

我之前在网上和人裸聊了,现在心里一直很忐忑,不知道这种行为会不会被处罚。我想了解一下,在法律上裸聊会面临怎样的处罚呢?是罚款、拘留,还是有更严重的后果?

婚后一方父母全款买房只写一方名字是否算共同财产?

我结婚后,我爸妈出全款给我买了套房子,房产证上只写了我一个人的名字。我有点担心,这房子算我和我配偶的共同财产吗?要是以后万一有个什么情况,这房子归属咋算呢?

老人可以用自己的支付宝刷我的医保吗?

我家里老人没有医保,我有医保。他去看病的时候想用他自己的支付宝关联我的医保进行刷卡支付,我不太清楚这样做合不合法,想问问到底能不能这么操作呢?

十五岁少年盗窃会如何判刑?

我家孩子今年十五岁,前段时间和几个朋友一起偷了别人东西。我很担心孩子会被判刑,想了解下法律对于十五岁少年盗窃是怎么判刑的,这种情况会很严重吗?

工伤3级伤残能赔多少钱?

我在工作中受了伤,经鉴定为3级伤残。我现在特别担心以后的生活和经济状况,想知道按照法律规定,工伤3级伤残能获得多少赔偿,赔偿是怎么计算的,包含哪些方面的赔偿,希望能有个详细解答。

已为您展示了 19 个相关问题