房子是婚前买的,现在离婚该怎么办?

我婚前买了套房子,现在和另一半感情不和准备离婚。不知道这套婚前买的房子在离婚时会怎么处理,是归我个人所有,还是需要和对方分割呢?我不太懂法律,想弄清楚自己的权益。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

在我国法律中,对于婚前购买的房子在离婚时的处理方式,要根据具体情况来确定。


首先,如果房子是一方在婚前以个人财产全资购买,并且房产登记在自己名下,那么这套房子属于该方的婚前个人财产。根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条规定,一方的婚前财产为夫妻一方的个人财产。在离婚时,另一方无权要求分割该房产。举个例子,小张在结婚前用自己的积蓄买了一套房子,房产证上也只有他自己的名字,那么离婚时这套房子还是归小张所有。


其次,如果房子是一方婚前支付了首付,婚后用夫妻共同财产还贷,且房产登记在支付首付一方名下的。根据《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释(一)》第七十八条规定,夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归登记一方,尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则,由不动产登记一方对另一方进行补偿。例如,小李婚前付了首付买了一套房,婚后和妻子一起还贷款,离婚时若协商不成,法院一般会把房子判给小李,但小李需要对妻子就共同还贷部分及增值部分进行补偿。


最后,如果房子是婚前双方共同出资购买,登记在双方名下,那么通常会被认定为夫妻共同财产。离婚时,双方可以协商分割,协商不成的,由法院根据实际情况进行判决。比如,小王和小赵婚前一起出钱买了房子,房产证上写了两人的名字,离婚时就需要按照夫妻共同财产来处理。

相关问题

为您推荐20个最新问题

欠款起诉是否需要请律师?费用是多少?

我有笔欠款要不回来,打算起诉。但我不太懂法律流程,也担心自己处理不好。想知道这种情况有没有必要请律师?要是请律师的话,大概得花多少钱?想心里有个底,好做决定。

发生交通事故私了责任人还用赔钱吗

前几天我开车不小心和别人撞了,双方没啥大伤,车有点剐蹭,就私了了。可之后对方又联系我说修车费用高让我再赔点。我就想知道,交通事故私了后,责任人到底还用不用再赔钱啊,想了解下这方面具体规定。

主播带货经纪合同纠纷怎么解决?

我签了主播带货经纪合同,现在和合作方起了纠纷,不知道该怎么解决。合同里有些条款我觉得不合理,合作过程中对方也没按约定履行义务,我想知道在法律上有哪些解决办法,能不能保障我的权益。

银行转账凭证能否作为借款依据?

我给别人转了一笔钱,当时没写借条。现在对方不承认这是借款,想赖账。我手里只有银行转账凭证,不知道这个能不能当作借款的依据,让对方还钱,所以来问问。

离职后公司恶意克扣工资可以报警吗?

我从公司离职了,结果公司恶意克扣我的工资。我现在不知道该怎么办,想问问遇到这种离职后公司恶意克扣工资的情况,能不能报警来解决问题呢?

检察院社会监督员是什么?

我不太清楚检察院社会监督员到底是干什么的。我想知道他们在检察院的工作中起到什么样的作用,是如何产生的,他们的职责和权力又有哪些呢?希望能有人给我详细讲讲。

本地户口是否需要落户?

我本身就是本地户口,之前一直没太在意落户的事儿。最近听说好像本地户口也得办理落户手续,不太明白是怎么回事。想问下本地户口到底需不需要落户呀?要是需要的话,该咋办理呢?

婚前男方买的房子算夫妻共同财产吗?

我和男朋友准备结婚,他在婚前买了一套房子。我想了解下,按照法律规定,这套房子在我们结婚后会不会算作夫妻共同财产呢?我有点担心自己的权益问题,所以想弄清楚。

免税农产品普通发票如何进行抵扣?

我经营着一家小餐馆,采购农产品时拿到了免税农产品普通发票。听说这种发票能抵扣,但我不太清楚具体怎么操作。是直接按发票金额抵扣,还是有什么计算方法?抵扣的流程是怎样的?希望能得到详细解答。

户口本复印件可以改学历吗?

我想把户口本上的学历信息更改一下,但是我只有户口本复印件,不知道能不能用这个去办理学历更改。想问下相关法律规定是怎样的,户口本复印件到底能不能用来改学历呢?

刻意拍照能作为证据吗?

我跟别人有点纠纷,为了留个证据我就刻意拍了些照片。但我又有点担心,不知道这种刻意拍的照片在法律上能不能当作证据来用。想问下懂法律的朋友,刻意拍照到底能不能作为证据呀?

男性多少岁可以领取结婚证?

我和女朋友感情稳定,想尽快结婚,但不清楚男性要达到多少岁才能领结婚证。我今年 20 岁了,不知道是否符合领证条件,希望了解一下法律规定的男性领证年龄是多少。

人死了身份证最晚什么时候注销?

家里老人去世了,因为一些事情还没处理完,身份证还没注销。想知道法律规定人死了之后,身份证最晚要在什么时候去注销呢,不及时注销会不会有什么问题?

更换驾驶证是否需要体检证明?

我打算去更换驾驶证,但是不清楚需不需要提供体检证明。想问下在更换驾驶证这个流程里,体检证明是不是必须的材料呢?不太懂这方面规定,希望有人能解答。

城乡居民养老保险交得多好还是交得少好?

我打算参加城乡居民养老保险,但在缴费档次上犯难了。不知道是选择交得多一点好,还是交得少一点好。交得多怕经济压力大,交得少又担心以后养老金不够用。想了解下从法律和实际收益角度,哪种缴费方式更合适。

已被公安机关行政拘留该怎么办?

我被公安机关行政拘留了,心里特别慌,不知道接下来该怎么做。也不清楚在拘留期间我的权益有哪些,会不会有不合理的对待。我想知道我现在应该采取什么措施来应对这个情况,有没有什么办法能尽量减少对自己生活和工作的影响。

负刑事责任是否要承担民事赔偿?

我因为一些事情可能要负刑事责任了,心里很慌。不知道在承担刑事责任后,是不是还得承担民事赔偿啊?我不太懂法律,就怕到时候两头都要赔,想弄清楚这个情况。

经纪公司拖欠艺人工资多久可以起诉公司?

我是一名艺人,和经纪公司签了合同。最近公司一直拖着我的工资不给,我生活都快成问题了。我想知道,公司拖欠我工资多久,我就可以去法院起诉它来维护我的权益呢?

未判剥夺政治权利的,缓刑是否会有政治权利?

我被判处了缓刑,但法院没有判决剥夺我的政治权利。我不太清楚在缓刑期间我是否还享有政治权利,比如选举权和被选举权这些。想了解一下法律上对于这种情况是怎么规定的,希望得到专业的解答。

有权申请公务员回避的范围是怎样的?

我在和公务员打交道的过程中,感觉某些处理方式可能存在利益关系影响公正。我想知道我有没有权利申请该公务员回避,还有哪些人也有权申请公务员回避呢?想了解下有权申请公务员回避的具体范围。