婚前买房婚后加名，房产归谁所有？

在探讨婚前买房婚后加名后房产归谁所有这个问题之前，我们先来了解一下一些基本的法律概念。 夫妻共同财产指的是夫妻在婚姻关系存续期间所取得的财产。根据我国《民法典》第一千零六十二条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，一般属于夫妻共同所有。而个人财产则是指一方在婚前取得的财产等情况，《民法典》第一千零六十三条明确规定，一方的婚前财产为夫妻一方的个人财产。 当一方在婚前购买了房产，从法律上来说，这套房产原本属于购买方的个人财产。这是因为购房行为发生在结婚之前，根据上述关于个人财产的规定，它无疑是个人财产的范畴。 然而，如果在婚后在房产证上加上了另一方的名字，这一行为在法律上具有重要意义。它通常被视为一种赠与行为。根据《民法典》中关于赠与合同的规定，赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的，赠与合同成立。当房产证加上对方名字时，就相当于原房产所有人将部分房产份额赠与了对方。 一旦赠与行为完成，房产的性质就发生了变化，从原来购买方的个人财产转变为夫妻共同财产。这意味着夫妻双方对该房产共同享有所有权。在这种情况下，如果夫妻双方日后对该房产进行处分，如出售、抵押等，需要双方共同协商并达成一致意见。 在实际分割共同财产时，法院通常会考虑房屋的来源、双方对房屋的贡献大小、婚姻关系存续时间长短等因素。比如，如果一方在婚前支付了大部分房款，婚后双方共同还贷，在分割时可能会适当考虑出资情况，给予出资较多一方适当倾斜。但总体而言，加名后房产一般按夫妻共同财产处理。 综上所述，婚前买房婚后加名，房产通常会归夫妻双方共同所有。不过，具体的权益分配可能会因各种实际情况而有所不同。