婚前房子办理房产证需要交税吗?要交多少钱呢?
我在结婚前买了套房子,现在准备去办理房产证,不知道需不需要交税。如果要交的话,又得交多少钱呢?我对这方面不太懂,希望能了解清楚相关情况,避免到时候出问题。
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婚前房子办理房产证是需要交税的,下面为您详细介绍涉及的税种及计算方式。 首先是契税,它是在土地、房屋权属发生转移时,向取得土地使用权、房屋所有权的单位和个人征收的一种税。根据《中华人民共和国契税法》规定,契税税率为百分之三至百分之五。具体的适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出,报同级人民代表大会常务委员会决定,并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女),面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按2%的税率征收契税。 其次是印花税,这是对经济活动和经济交往中订立、领受具有法律效力的凭证的行为所征收的一种税。办理房产证时,印花税按房屋总价的0.05%缴纳。不过,从2008年11月1日起,对个人销售或购买住房暂免征收印花税。 此外,可能还会涉及一些登记费等费用。住房登记收费标准为每件80元;非住房房屋登记收费标准为每件550元。

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