婚前拆迁的房屋，婚后拿到的属于夫妻共同财产吗？

我婚前有套房子拆迁了，当时拆迁手续都是我一个人办的。现在婚后才拿到拆迁后的房子，我有点担心这房子会不会变成夫妻共同财产啊。我想了解下，从法律角度来说，这种情况这房子到底算不算共同财产呢？

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#婚前财产

共1位律师解答

要判断婚前拆迁的房屋在婚后拿到是否属于夫妻共同财产，需要分情况来看。首先，我们要明确夫妻共同财产和个人财产的概念。夫妻共同财产是指夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，夫妻双方对这些财产共同享有平等的处理权。而夫妻一方的个人财产则是指一方在结婚前就拥有的财产，或者根据法律规定属于一方专有的财产，这些财产不会因为结婚而自动转化为夫妻共同财产。根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。同时，《民法典》第一千零六十三条规定，下列财产为夫妻一方的个人财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；（四）一方专用的生活用品；（五）其他应当归一方的财产。如果婚前拆迁的房屋是一方的个人财产，拆迁只是对该房屋的一种转化形式，那么婚后拿到的房屋通常仍然属于一方的个人财产。因为拆迁补偿是基于婚前个人房屋的产权获得的，本质上还是个人财产的延续。例如，张三婚前有一套房子，后来这套房子拆迁了，拆迁协议也是在婚前签订的，婚后拿到了拆迁后的安置房，那么这套安置房一般还是属于张三的个人财产。然而，如果在拆迁过程中，因为考虑到夫妻双方的因素而给予了额外的补偿，比如按照家庭人口数给予了安置面积的增加，那么增加的这部分面积可能会被认定为夫妻共同财产。比如，李四婚前的房子拆迁，拆迁政策是按照家庭人口给予每人一定的安置面积，李四结婚后，拆迁时算上了其配偶的人口，多给了一定面积，那么多出来的这部分面积可能就属于夫妻共同财产。总之，判断婚前拆迁婚后拿到的房屋是否属于共同财产，关键要看拆迁的权益来源以及是否有因婚姻关系而增加的权益。如果存在争议，可以通过法律途径，依据相关证据来确定房屋的归属。

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