婚前拆迁的房屋,婚后拿到的属于夫妻共同财产吗?

我婚前有套房子拆迁了,当时拆迁手续都是我一个人办的。现在婚后才拿到拆迁后的房子,我有点担心这房子会不会变成夫妻共同财产啊。我想了解下,从法律角度来说,这种情况这房子到底算不算共同财产呢?
张凯执业律师
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要判断婚前拆迁的房屋在婚后拿到是否属于夫妻共同财产,需要分情况来看。首先,我们要明确夫妻共同财产和个人财产的概念。夫妻共同财产是指夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,夫妻双方对这些财产共同享有平等的处理权。而夫妻一方的个人财产则是指一方在结婚前就拥有的财产,或者根据法律规定属于一方专有的财产,这些财产不会因为结婚而自动转化为夫妻共同财产。根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:(一)工资、奖金、劳务报酬;(二)生产、经营、投资的收益;(三)知识产权的收益;(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产,有平等的处理权。同时,《民法典》第一千零六十三条规定,下列财产为夫妻一方的个人财产:(一)一方的婚前财产;(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;(四)一方专用的生活用品;(五)其他应当归一方的财产。如果婚前拆迁的房屋是一方的个人财产,拆迁只是对该房屋的一种转化形式,那么婚后拿到的房屋通常仍然属于一方的个人财产。因为拆迁补偿是基于婚前个人房屋的产权获得的,本质上还是个人财产的延续。例如,张三婚前有一套房子,后来这套房子拆迁了,拆迁协议也是在婚前签订的,婚后拿到了拆迁后的安置房,那么这套安置房一般还是属于张三的个人财产。然而,如果在拆迁过程中,因为考虑到夫妻双方的因素而给予了额外的补偿,比如按照家庭人口数给予了安置面积的增加,那么增加的这部分面积可能会被认定为夫妻共同财产。比如,李四婚前的房子拆迁,拆迁政策是按照家庭人口给予每人一定的安置面积,李四结婚后,拆迁时算上了其配偶的人口,多给了一定面积,那么多出来的这部分面积可能就属于夫妻共同财产。总之,判断婚前拆迁婚后拿到的房屋是否属于共同财产,关键要看拆迁的权益来源以及是否有因婚姻关系而增加的权益。如果存在争议,可以通过法律途径,依据相关证据来确定房屋的归属。

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