房产证上加老婆名字需要什么手续？
我买了套房子，房产证上只有我一个人的名字。现在想把老婆的名字加上去，不知道具体要办哪些手续，需要准备些什么材料，流程是 怎样的，会不会很复杂？
张凯执业律师
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房产证上加老婆名字是一个比较常见的产权变更情况，下面为你详细介绍所需手续。
首先，我们要区分房子是否有贷款。如果房子没有贷款，这种情况相对简单。这在法律上属于夫妻间的房产赠与或者变更共有方式。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，夫妻在婚姻关系存续期间，双方对房产的约定具有法律效力。要办理加名手续，夫妻双方需要携带结婚证、身份证、房产证等相关证件，到当地的不动产登记中心提出申请。通常需要填写一些申请表，提交这些证件的原件和复印件，然后缴纳一定的工本费等费用。不动产登记中心审核通过后，就会在房产证上加上老婆的名字。
如果房子有贷款，情况就复杂一些。因为在有贷款的情况下，房子处于抵押状态，银行拥有他项权利。根据《城市房地产抵押管理办法》等规定，在抵押期间，对抵押物的产权进行变更需要经过抵押权人（也就是银行）的同意。所以，第一步要先和贷款银行沟通，银行同意后，一般会出具相关的证明文件。之后，夫妻双方再携带结婚证、身份证、房产证、银行同意证明等材料到不动产登记中心办理加名手续。整个过程中，银行的审批是关键环节，因为银行要评估加名后可能带来的风险等情况。
总之，房产证上加老婆名字，没贷款时主要是准备证件到登记中心办理；有贷款时则要先过银行这一关，再到登记中心操作。