办理集体土地使用证附加件需要走什么程序?

我想给集体土地使用证办附加件,但是完全不清楚要经过哪些程序。也不知道具体该准备些什么、到哪里办、有哪些注意事项。希望能了解办理集体土地使用证附加件完整且详细的程序,好让我顺利去办理。
张凯执业律师
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办理集体土地使用证附加件,通常有以下程序:


首先,权利人要向原土地登记机构申请报失。这一步就是告诉原来负责登记土地使用证的地方,说这个证有需要附加内容的情况啦。


接着,要在相关媒体上发表声明,宣布证书需要办理附加件相关事宜。主要是让大家都知道这个证有变动情况。


之后,提交补办申请及媒体声明原件。同时,一般还得准备营业执照副本、组织机构代码、 法人代表身份证明及身份证复印件、授权委托书、受托人身份证复印件、原权源资料等材料。这些材料能帮助证明你办理附加件的合法性和关联性。


然后,填写土地登记申请书、土地登记审批表并进行现场勘测。填写这些表格是为了详细记录办理附加件的相关信息,现场勘测则是为了确认土地的实际情况和附加件内容是否相符。


随后,土地登记机关会进行审核,符合条件的,会发布补发公告。自公告之日起30日内如果没有人提出不同意见,就予以补发附加件。这一步是为了保证办理过程的公开公正,让其他人有机会提出疑问。


接下来,需要单位领导审批、签字、盖章。这是确保整个办理流程合规的必要环节。


最后,补发的附加件需标注相关说明字样,填写土地登记卡和归户卡。这是为了做好记录,方便后续查询和管理。


法律依据方面,《土地管理法实施条例》第三条规定,国家依法实行土地登记发证制度。依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护,任何单位和个人不得侵犯。土地登记内容和土地权属证书式样由国务院土地行政主管部门统一规定。土地登记资料可以公开查询。办理集体土地使用证附加件,遵循这些程序和法律规定,能保障办理的合法性和有效性。


相关概念:

土地登记卡:是土地登记的主件,也是土地使用权、所有权和土地他项权利的法律依据。它详细记录了土地使用者或所有者的信息、土地的基本情况以及土地权利变更等内容。

归户卡:以土地权利人即土地使用者、所有者为单位,按宗地号顺序组装的卡片,它主要反映土地权利人的土地情况汇总信息。

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