房产证上加成年子女名字的流程是什么？

房产证上加成年子女名字，常见有赠与、买卖这两种方式，不同方式流程也有所不同。下面为您详细介绍。

若选择赠与方式，首先要进行赠与公证。这一步就是去公证处，让公证处的人员对您把房产部分份额赠与给成年子女这件事进行证明，确保这是您真实的意愿。根据《中华人民共和国公证法》，公证机构会依法证明民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性。

之后，要对房产进行评估。找专业的评估机构，他们会根据房子的位置、面积、新旧程度等因素，确定房子的价值。这是为了计算后续的税费。

接着，缴纳相关税费。赠与需要缴纳契税等费用，契税一般为评估价的一定比例。然后带着公证书、评估报告、身份证、房产证等材料，到当地的不动产登记中心办理过户手续，把子女名字加到房产证上。

如果选择买卖方式，第一步是签订房屋买卖合同。合同里要写清楚房屋的基本信息、价格、付款方式等内容。根据《中华人民共和国民法典》，依法成立的合同，受法律保护。

然后同样要进行房屋评估，确定交易价格。之后，买卖双方要缴纳相应的税费，比如增值税、个人所得税、契税等，具体税费根据房屋情况和当地政策而定。

最后，买卖双方携带身份证、房产证、房屋买卖合同、完税证明等材料，到不动产登记中心办理产权转移登记，完成名字的添加。

无论哪种方式，在办理过程中，都要确保材料齐全、手续合法，这样才能顺利把成年子女名字加到房产证上。