房产加小孩名字需要办理什么手续？

在房产上加小孩名字，一般有赠与和买卖这两种常见方式，不同方式对应的手续有所不同。

如果选择赠与方式，首先要办理赠与公证。赠与公证就是去公证处证明你自愿把房产的部分份额赠与给小孩，这能确保赠与行为是你的真实意愿。根据《中华人民共和国民法典》第六百五十七条规定，赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。办理赠与公证时，需要你和小孩的身份证件、房产产权证书等材料。

完成赠与公证后，要进行房屋评估。找专业的评估机构对房产价值进行评估，这是为了确定后续税费缴纳的基数。之后，要缴纳相关税费，通常包括契税等。缴纳完税费，就可以带着公证书、评估报告、完税证明等材料，到当地的不动产登记机构办理产权变更登记，把小孩的名字加到房产证上。

要是采用买卖方式，就和正常的房屋买卖流程类似。先签订房屋买卖合同，明确你将房产的部分份额卖给小孩的相关事宜。合同签订后，同样要进行房屋评估，确定房产价值。接着缴纳各类税费，比如增值税、个人所得税（视具体情况而定）、契税等。最后，携带买卖合同、评估报告、完税凭证等资料到不动产登记机构办理过户手续，完成产权变更，加上小孩名字。