房产证加孩子名字需要办理什么手续？

在房产证上加孩子名字，通常有三种方式，分别是赠与、买卖和析产登记，不同方式所需手续也有所不同。

先说赠与方式。这种方式就是房屋产权人把一部分房屋产权送给孩子。首先，需要办理赠与公证。你要和孩子一起到公证处，根据《中华人民共和国公证法》相关规定，公证机构会对赠与协议进行公证，确认你们赠与行为的真实性和合法性。之后，带着公证书、房产证、身份证等材料，到当地的不动产登记中心办理产权变更登记。在办理过程中，还需要缴纳契税等相关税费，契税一般按照房屋评估价值的一定比例收取。

买卖方式则类似正常的房屋买卖交易。你和孩子要签订房屋买卖合同，合同里要明确房屋的价格、付款方式等条款。然后，同样要准备好相关材料，如身份证、房产证、买卖合同等，到不动产登记中心办理网签手续。网签是为了防止一房多卖，保障交易的安全。完成网签后，缴纳增值税、个人所得税、契税等税费，最后办理产权过户登记。

析产登记主要适用于家庭内部的房产分割。如果符合析产的条件，比如家庭成员之间因分家等原因进行房产分割，就可以进行析产登记。先到公证处办理析产公证，准备好相关材料，如房产证、身份证、析产协议书等，到不动产登记中心办理析产登记手续，将孩子的名字加到房产证上。