租赁合同怎么继承？
我租了一个商铺做小生意，和房东签了长期租赁合同。现在我身体不太好，想把这个租赁合同让我的孩子接着履 行。但我不知道具体该怎么操作，也不清楚法律上允不允许这么做。想问下租赁合同该怎么继承呢？
张凯执业律师
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首先，我们要明确租赁合同继承的概念。租赁合同继承，简单来说就是在原承租人去世或者无法继续履行租赁合同的情况下，由其继承人按照一定的法律程序继续履行这份租赁合同。
从法律角度来看，并不是所有的租赁合同都能继承。根据《中华人民共和国民法典》相关规定，对于居住类的房屋租赁合同，如果承租人在租赁期限内死亡，与其生前共同居住的人或者共同经营人可以按照原租赁合同租赁该房屋。这是因为居住权益具有一定的人身属性和稳定性，法律为了保障共同居住人或经营人的基本生活和经营需求，赋予了他们继续租赁的权利。
对于商业租赁合同等其他类型的租赁合同，通常情况下，合同具有相对性，即合同只对签订合同的双方有约束力。但是，如果合同中约定了可以继承或者转让，那么在符合约定条件时，继承人可以根据合同约定来继承租赁合同。如果合同没有约定，继承人想要继承租赁合同，需要和出租方进行协商。出租方同意的话，双方可以重新签订租赁合同或者对原合同进行变更，将承租人变更为继承人。
在你这种情况中，你租的是商铺用于做生意。如果你的孩子想继续经营这个商铺并继承租赁合同，你可以先查看一下你和房东签订的租赁合同中是否有关于继承或者转让的条款。如果有，按照条款来操作就行。如果没有，你可以和房东进行沟通，说明你的情况和你孩子想要继续经营的意愿。房东如果同意，你们可以一起办理相关的手续，比如重 新签订合同或者在原合同上添加补充协议，明确新的承租人等相关事宜。这样，你孩子就能合法地继续履行这份租赁合同了。