如何将子女加入房产证上？

将子女加入房产证上，在法律上主要涉及房屋产权的变更登记，一般有赠与、买卖和析产登记这几种常见方式。

首先说赠与方式。这种方式就相当于把房屋的一部分产权无偿送给子女。根据《中华人民共和国民法典》合同编中关于赠与合同的规定，赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。办理时，第一步要签订赠与合同，这个合同可以证明你把房子部分产权给子女的意愿。然后，要到公证处对赠与合同进行公证，公证的目的是确保赠与行为的真实性和合法性。接着，带着公证书、房产证、身份证等相关材料到房产交易中心办理产权变更登记手续。不过，赠与方式可能会涉及到契税等税费。

再说买卖方式。这和正常的房屋买卖流程有点类似，把部分房屋产权卖给子女。依据《中华人民共和国民法典》合同编中买卖合同的规定，买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。办理时，要签订房屋买卖合同，明确买卖的份额和价格等内容。之后也是到房产交易中心办理过户手续，需要缴纳契税、增值税、个人所得税等相关税费，具体的税费标准要根据房屋的情况和当地政策来确定。

最后是析产登记。这种方式一般适用于家庭成员之间，比如夫妻离婚、子女分家等情况。办理析产登记，需要先到公证处办理析产公证（如果是法院判决的则不需要），然后到房产管理部门办理析产登记手续。析产登记相对来说费用较低，可能只需要缴纳一定的登记费等。

不同地区在具体的办理流程和税费政策上可能会有所差异，在办理之前，建议你先咨询当地的房产管理部门，了解详细的要求和流程。