question-icon 按揭买房的流程是什么?

我打算按揭买套房子,但是完全不了解具体的流程。不知道从哪里开始,要准备什么材料,中间有哪些手续要办。希望能详细了解一下按揭买房的完整流程,避免自己走弯路,耽误购房进度。
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  • #按揭买房
answer-icon 共1位律师解答

按揭买房,通俗来讲就是购房者向银行申请贷款来支付部分房款,然后在一定期限内分期偿还贷款本息的购房方式。下面为您详细介绍按揭买房的流程: 首先是选择房产。购房者需要根据自己的需求、预算等因素,挑选合适的房产。在选择时,要注意该房产是否支持按揭贷款,可向开发商或相关销售人员咨询。 接着是办理按揭贷款申请。在选定房产后,购房者要向银行或其他金融机构提出按揭贷款申请。申请时,需要提交一系列材料,如身份证、户口本、收入证明、购房合同等。这些材料是银行评估购房者还款能力和信用状况的重要依据。 银行会对购房者的申请进行审查。银行会核实购房者提供的材料真实性和完整性,评估购房者的还款能力和信用状况。审查的时间可能会有所不同,一般在几个工作日到几周不等。 如果银行审查通过,会与购房者签订借款合同。借款合同中会明确贷款金额、贷款利率、贷款期限、还款方式等重要条款。购房者在签订合同时,要仔细阅读合同条款,确保自己理解并同意其中的各项内容。 然后,购房者需要办理抵押登记、保险等手续。抵押登记是将所购房产抵押给银行,作为贷款的担保。保险则是为了保障银行和购房者在房产发生意外情况时的利益。 银行在完成上述手续后,会发放贷款。贷款会直接发放到开发商的账户上,购房者开始按照借款合同的约定偿还贷款本息。 相关法律依据方面,《中华人民共和国民法典》对借款合同等方面有明确规定。其中,第六百六十七条规定:“借款合同是借款人向贷款人借款,到期返还借款并支付利息的合同。”这为按揭贷款中的借款合同提供了法律基础。此外,《城市房地产抵押管理办法》对房产抵押登记等手续也有详细的规定。 总之,按揭买房是一个较为复杂的过程,涉及多个环节和手续。购房者在整个过程中要仔细了解相关规定和要求,确保自己的权益得到保障。

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