抵押变更手续的流程是什么？

抵押变更手续，指的是在已经设立抵押的情况下，由于某些因素，像抵押期限、抵押物范围、被担保债权数额等发生改变，而需要对原有的抵押登记信息进行修改的手续。

依据《不动产登记暂行条例实施细则》第六十八条规定，当抵押人、抵押权人、被担保的主债权种类或者数额、担保范围、债务履行期限、最高债权额、债权确定期间等发生变更时，当事人应当持不动产权属证书、不动产登记证明、抵押变更的材料等必要材料，申请抵押权变更登记。

抵押变更手续的流程通常如下：

首先是申请阶段。抵押人和抵押权人要共同向当地负责不动产登记的机构提出抵押变更登记申请。在去申请之前，需要准备好相关材料，一般包括双方的身份证明文件，像身份证、营业执照等；原来的抵押合同和抵押登记证明；以及能证明抵押变更事项的文件，比如双方签订的抵押变更协议。

接着是受理环节。登记机构会对申请人提交的材料进行初步审核，看看材料是否齐全、是否符合法定形式。如果材料存在问题，登记机构会要求申请人补充或修改。当材料符合要求后，登记机构就会正式受理该申请。

然后进入审核流程。登记机构会对申请变更的内容进行详细审核，核实抵押变更的合法性和真实性。这可能包括查询相关的档案资料、核实抵押物的情况等。审核过程中，登记机构可能会根据需要进行实地查看或调查。

最后是登记和发证阶段。如果审核通过，登记机构会对不动产登记簿上的抵押信息进行变更登记，并重新核发不动产登记证明。此时，抵押变更手续就完成了，新的抵押信息具有法律效力。

需要注意的是，不同地区的具体流程和要求可能会存在一定差异。因此，在办理抵押变更手续之前，最好先咨询当地的不动产登记机构，以确保准备齐全所需材料，顺利完成变更手续。