房屋抵押登记手续该如何办理？

办理房屋抵押登记手续，一般按以下步骤进行：

首先是抵押登记申请阶段。办理房地产抵押登记，要向登记机关提交一系列文件。其中包括房地产抵押登记申请书，这是表明要进行抵押登记的书面申请；抵押当事人的身份证明或法人资格证明，用来确认办理人的身份或所属法人情况；抵押合同，它规定了抵押双方的权利和义务；《国有土地使用证》《房屋所有权证》或《房地产证》，用来证明房屋的产权归属；能证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料，确保抵押行为合法；能证明抵押房地产价值的资料，比如有效的房地产评估报告，明确房屋价值；还有登记机关认为必要的其他文件。

接着是受理申请环节。登记机关会审查申请人提交的文件是否真实、齐备。如果申请文件不符合规定，就不会受理；要是符合规定，就会受理申请，给该申请编号并给予回执，回执上会注明所收取的文件、受理日期和编号。

然后进入审核阶段。登记机关会从房地产登记册查明申请转移登记的房地产权利状况，要是存在一些情况，比如行政划拨土地、减免地价土地却未取得有关部门同意；根据城市规划，政府决定收回土地使用权；司法机关、行政机关依法裁定，决定查封或者以其他形式限制房地产权利；共有房地产未经其他共有人书面同意；权属有争议；法律、法规或市、区政府规定禁止转让等，就会驳回转移登记申请，并且自受理申请之日起在规定时间内书面通知申请人。若权属清楚、证明材料齐全，符合抵押条件的，就会予以办理抵押登记。

法律依据方面，《公证机构办理抵押登记办法》第六条规定，申办抵押登记，由抵押合同双方当事人共同提出申请，并填写《抵押登记申请表》 。

相关概念：

抵押：抵押人和债权人以书面形式订立约定，不转移抵押财产的占有，将该财产作为债权的担保。当债务人不履行债务时，债权人有权依法以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。