房产协商继承过户的流程是什么？

房产协商继承过户，是指继承人之间通过协商达成一致，对被继承人的房产进行继承并办理过户手续的过程。下面为您详细介绍其流程。

首先是办理继承公证。这一步需要所有继承人前往当地的公证机构。继承人要准备好被继承人的死亡证明，比如医院出具的死亡医学证明或者公安机关的销户证明等，以证明被继承人已经去世。还要准备好房屋产权证明，也就是房产证，用以明确要继承的房产情况。同时，所有继承人的身份证件也是必不可少的，用于证明继承人的身份。在公证机构，继承人需签署放弃继承声明（如果有部分继承人放弃继承）以及继承协议，明确各自的继承份额等事项。公证机构会对这些材料进行审核，审核通过后会出具公证书。其法律依据是《公证法》第十一条规定，根据自然人、法人或者其他组织的申请，公证机构可以办理继承公证事项。

接着是到税务部门办理免税手续。继承人凭借继承公证书等相关材料到当地的税务部门。税务部门会对情况进行核实，符合规定的会给予免税证明。依据是《关于个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题的通知》，符合一定条件的房屋继承可以免征个人所得税。

最后前往不动产登记中心办理过户。继承人携带继承公证书、免税证明、房产证等材料到当地的不动产登记中心提出过户申请。登记中心工作人员会对提交的材料进行审核，可能还会对房屋情况进行实地查看等。审核无误后，就会办理新的房产证，将房产过户到继承人名下。依据是《不动产登记暂行条例》，不动产的继承等情形需要依法办理登记。