什么人可以申请居住权?

我想了解下,在生活里,到底什么样的人有资格去申请居住权呢?是所有人都能申请,还是有特定的条件限制,比如年龄、身份之类的。我对这方面不太懂,希望能得到专业的解答。
张凯执业律师
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居住权是指权利人为了满足生活居住的需要,按照合同约定或遗嘱,在他人享有所有权的住宅之上设立的占有、使用该住宅的权利。


根据《中华人民共和国民法典》第三百六十六条规定,居住权人有权按照合同约定,对他人的住宅享有占有、使用的用益物权,以满足生活居住的需要。这意味着,从法律层面来讲,并没有对申请居住权的主体作出严格的身份限制。


一般来说,自然人都可以成为居住权的主体。比如,老人可以通过和子女签订居住权合同,保障自己在子女房屋中的居住权益;夫妻离婚时,一方也可以为另一方设立居住权,使其有稳定的居住场所。此外,未成年人、残疾人等特殊群体,如果有居住需求,也可以成为居住权人。


但是,申请居住权通常需要通过合法的途径,比如签订书面的居住权合同,并向登记机构申请居住权登记,居住权自登记时设立。同时,居住权的设立要基于当事人的真实意愿,不能违反法律、行政法规的强制性规定,也不能违背公序良俗。

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