委托中介卖房有哪些流程？

委托中介卖房主要有以下几个流程：

首先是选择合适的中介公司。这就好比你要找一个靠谱的伙伴一起完成卖房这件事。在选择时，你可以通过朋友推荐、网络评价等方式来筛选。一个好的中介公司应该具备良好的信誉、丰富的行业经验以及专业的服务团队。依据《民法典》中关于委托合同的相关规定，中介公司作为受托人，有义务按照委托人的要求，诚信、专业地完成委托事务。

接着是与中介公司签订委托合同。在合同里，要明确双方的权利和义务，比如中介公司的服务内容、卖房的价格范围、委托期限、佣金的计算方式和支付时间等。这就像是和伙伴约定好各自要做的事情和得到的回报。《民法典》第九百一十九条规定，委托合同是委托人和受托人约定，由受托人处理委托人事务的合同。所以，签订详细的委托合同能保障双方的合法权益。

然后是房屋评估。中介公司会安排专业人员对房屋进行实地查看，综合考虑房屋的地段、面积、户型、装修等因素，给出一个合理的市场价格。这就像给你的房子做个体检，确定它在市场上值多少钱。虽然这只是一个参考价格，但对于后续制定卖房策略很重要。

之后是推广房源。中介公司会通过各种渠道，如线上平台、线下门店等，宣传你的房子。他们会拍摄精美的照片、撰写吸引人的房源介绍，让更多的潜在买家了解到你的房子。这就像是把你的商品展示在更多人面前，增加销售的机会。

当有买家表示感兴趣时，中介公司会安排看房。在看房过程中，你要保持房屋整洁，积极配合中介和买家。如果买家对房子满意，会提出购房意向，并与你协商价格等具体条款。

一旦双方达成一致，就可以签订购房合同。在签订合同前，要仔细审查合同条款，确保自己的权益得到保障。购房合同签订后，就进入到后续的产权过户、资金交割等环节。这些环节都需要按照相关法律法规和程序来进行，以确保交易的安全和顺利。

总之，委托中介卖房是一个较为复杂的过程，需要你与中介公司密切配合，遵循相关的法律法规，才能顺利完成房屋的出售。