生产经营场所拆迁补偿标准是怎样的?

我有一个生产经营场所,现在面临拆迁。我不太清楚能得到哪些补偿,也不知道补偿的标准是怎么定的。想了解下生产经营场所拆迁补偿标准具体是怎样的,包括哪些方面的补偿,有没有统一的计算方式之类的。
张凯执业律师
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生产经营场所拆迁补偿涉及多个方面,下面为您详细介绍。


首先是房屋价值补偿。这是对被拆迁房屋本身价值的补偿。依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条规定,对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。通俗来讲,就是找专业的评估机构,根据周边类似房屋的市场价格,来确定您生产经营场所的价值。


其次是停产停业损失补偿。因为拆迁导致生产经营活动停止,会给企业带来损失。根据该条例第二十三条,对因征收房屋造成停产停业损失的补偿,根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。比如,如果您的企业每年有一定的利润,因为拆迁停产了一段时间,这段时间的预期利润损失就可能会得到补偿。


再者是搬迁补偿。包括设备搬迁、运输费用等。企业的生产设备等需要搬迁到新的场所,这过程中产生的费用,拆迁方应该给予补偿。


另外,可能还有一些其他的补偿,如装修装饰补偿等。对于有合法产权的装修装饰部分,也会根据其实际情况给予相应的补偿。


总之,生产经营场所拆迁补偿标准比较复杂,要综合多方面因素来确定。如果您对补偿有疑问,可以咨询专业的律师,或者与拆迁方进行协商。

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