房产证逾期办理，业主该如何讨要违约金？

房产证逾期办理时，业主讨要违约金可参考以下内容：

首先，明确计算方式。如果业主与开发商签订的房屋买卖合同中已约定逾期办证违约金金额，那么可依据合同约定的金额要求赔偿。若合同未约定，根据相关法律规定，可按照已交房款总额乘以同期银行贷款利率及逾期时间来计算违约金；在合同未约定违约金且损失数额难以确定的情况下，开发商应按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准支付违约金。

法律依据方面，《民法典》第五百八十四条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。第五百八十五条规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

讨要途径上，业主可以先尝试与开发商协商解决，要求其按照约定或法律规定支付违约金。若协商不成，业主可以向人民法院提起诉讼或申请仲裁，要求开发商承担违约责任并支付相应的违约金。需要注意的是，在通过法律途径维权时，业主应准备好相关证据，如购房合同、付款凭证、交房记录等，以支持自己的主张。