房产纠纷诉讼是否有年限限制？

我最近遇到了房产纠纷方面的事儿，心里挺愁的。我不太清楚这种房产纠纷如果要去打官司的话，在时间上有没有什么限制。我想知道具体的年限规定是怎样的，还有在什么情况下这个年限可能会有变化。
张凯执业律师
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房产纠纷诉讼是有年限限制的，这涉及到法律上的诉讼时效概念。诉讼时效是指权利人在法定期间内不行使权利，就丧失了请求人民法院依法保护其民事权利的法律制度。


一般情况下，房产纠纷的诉讼时效为三年。这个三年的起算点是自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起开始计算。例如，你发现他人未经你同意占用了你的房产，从你知道这个情况之日起，三年内你都可以向法院提起诉讼来维护自己的权益。


法律依据是《民法典》第一百八十八条规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。


同时，还有最长诉讼时效的规定，即从权利被侵害之日起超过二十年的，人民法院不予保护。这是为了避免一些权利长期处于不确定状态，维护社会经济秩序的稳定。比如，你的房产被他人非法侵占，但是你一直没有发现，二十多年后你才知道，这种情况下，法院可能就不会再受理你的诉讼请求了。


不过，在某些特殊情况下，诉讼时效是可以申请适当延长的。例如，在诉讼时效期间的最后六个月内，因不可抗力或者其他障碍不能行使请求权的，诉讼时效中止。自中止时效的原因消除之日起满六个月，诉讼时效期间届满。

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