夫妻一方过世后房产过户需要什么手续？
共1位律师解答
在夫妻一方过世后，将房产进行过户涉及到一系列法律规定和手续办理。下面为您详细介绍相关内容。 首先，要明确房产的性质。如果该房产是夫妻共同财产，那么在一方过世后，房产的一半属于在世一方，另一半则作为过世一方的遗产进行分配。如果该房产是过世一方的个人财产，则整个房产都作为遗产进行分配。 接着，就要确定继承人。根据《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条规定，遗产按照下列顺序继承：第一顺序为配偶、子女、父母；第二顺序为兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。也就是说，在世的配偶、子女以及过世一方的父母都是法定继承人。 然后，关于手续的办理。一般来说，需要进行以下几个步骤。第一步是办理继承公证。继承人需要前往公证处，提供相关材料，如被继承人的死亡证明、房产证、继承人的身份证、户口本等，办理继承公证。公证处会对继承人的身份、继承权等进行审核，确认无误后出具公证书。这一步依据的是《公证法》的相关规定，公证是对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。 第二步是办理房产过户登记。继承人携带继承公证书、房产证、身份证等材料到当地的不动产登记中心办理过户手续。不动产登记中心会对提交的材料进行审核，审核通过后，会将房产过户到继承人名下。这是按照《不动产登记暂行条例》的规定执行的，该条例规范了不动产登记行为，保护了权利人的合法权益。 在办理这些手续的过程中，如果继承人之间对房产的继承存在争议，无法达成一致意见，那么可以通过向人民法院提起诉讼的方式来解决。法院会根据法律规定和实际情况进行判决，继承人可以凭借法院的判决书办理房产过户手续。 总之，夫妻一方过世后房产过户需要遵循法定的继承程序和相关规定，确保手续齐全、合法，以保障各方的合法权益。
大家都在问 
立即联系