公住房转让纠纷是否属于劳动争议?
我有一套公住房,之前和别人有转让方面的纠纷。我不太清楚这种公住房转让产生的纠纷,到底算不算劳动争议。我想知道从法律角度怎么界定,这种情况到底属不属于劳动争议范畴呢?
张凯执业律师
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要判断公住房转让纠纷是否属于劳动争议,首先得弄明白什么是劳动争议和公住房转让纠纷。
劳动争议,指的是用人单位和劳动者之间,在基于劳动关系而产生的权利义务方面发生的争执。简单来说,就是劳动者和单位在工作过程中的工资、福利、工作条件等方面出现的矛盾。依据《中华人民共和国劳动争议调解仲裁法》第二条规定,劳动争议的范围包括因确认劳动关系发生的争议;因订立、履行、变更、解除和终止劳动合同发生的争议;因除名、辞退和辞职、离职发生的争议;因工作时间、休息休假、社会保险、福利、培训以及劳动保护发生的争议;因劳动报酬、工伤医疗费、经济补偿或者赔偿金等发生的争议;法律、法规规定的其他劳动争议。
而公住房转让纠纷,通常是围绕公有住房的转让行为,在转让双方之间产生的诸如转让合同效力、转让手续是否合法、转让价格等方面的争议。它主要涉及的是房屋产权交易领域的问题,和用人单位与劳动者之间基于劳动关系产生的权利义务关系没有直接关联。
所以,一般情况下,公住房转让纠纷不属于劳动争议。公住房转让纠纷更符合民事纠纷的特征,适用《中华人民共和国民法典》等民事法律来调整。比如在公住房转让过程中,如果一方违反了转让合同的约定,另一方可以依据民法典中关于合同违约的规定来维护自己的权益。如果遇到公住房转让纠纷,当事人应该按照民事纠纷的解决途径,通过协商、调解、仲裁或者民 事诉讼等方式来解决问题,而不是按照劳动争议的解决程序来处理。
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