购房居间合同范本是怎样的？

购房居间合同是指居间人向委托人报告订立购房合同的机会或者提供订立购房合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。以下为您详细介绍购房居间合同范本通常应包含的内容以及相关法律依据。 ### 合同双方当事人信息 合同中要明确委托人和居间人的基本信息，包括姓名、身份证号、联系方式、地址等。这部分内容就像是给双方在合同里“上户口”，明确合同的主体是谁。根据《中华人民共和国民法典》第四百七十条规定，合同的内容由当事人约定，一般包括当事人的姓名或者名称和住所等条款。 ### 委托事项 委托人委托居间人帮忙寻找合适的房屋，要明确房屋的具体要求，比如位置、面积、户型、价格范围等。这就好比给居间人一个“寻人启事”，让他们按照要求去找符合条件的房子。《民法典》第九百六十一条规定，中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同，这里的委托事项就是居间服务的核心内容。 ### 居间服务的期限 要约定好居间人提供服务的起止时间。就像给一场比赛规定了开始和结束的时间，居间人需要在这个时间段内完成委托事项。如果超过期限没有完成，可能要承担相应的责任。 ### 报酬及支付方式 明确居间人的报酬金额，以及在什么情况下支付报酬，是在找到合适房源时支付，还是在购房合同签订后支付等。同时，要写明支付的方式，是现金、转账还是其他方式。《民法典》第九百六十三条规定，中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。 ### 双方的权利和义务 委托人有权要求居间人如实报告有关订立合同的事项，比如房屋的真实情况、产权状况等。居间人有义务保守委托人的商业秘密和个人隐私。这就像一场合作，双方都有自己的权利和责任，要互相尊重和履行。 ### 违约责任 如果一方违反合同约定，比如居间人没有按照要求找到合适的房子，或者委托人不支付报酬等，要承担什么样的责任。《民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 ### 争议解决方式 约定双方在合同履行过程中如果发生争议，是通过协商、仲裁还是诉讼的方式解决。这就像是提前给可能出现的“矛盾”找好解决的途径。 以下是一个简单的购房居间合同范本示例： # 购房居间合同 甲方（委托人）： 姓名：[甲方姓名] 身份证号：[甲方身份证号] 联系方式：[甲方联系电话] 地址：[甲方联系地址] 乙方（居间人）： 公司名称：[乙方公司名称] 法定代表人：[乙方法定代表人姓名] 联系方式：[乙方联系电话] 地址：[乙方公司地址] 鉴于甲方有购房需求，乙方具备提供房屋买卖居间服务的能力，双方经友好协商，就乙方为甲方提供购房居间服务事宜达成如下协议： ## 一、委托事项 甲方委托乙方为其寻找位于[房屋位置]，面积约[房屋面积]平方米，户型为[房屋户型]，价格范围在[价格区间]的房屋。 ## 二、居间服务期限 本合同居间服务期限自[起始日期]起至[结束日期]止。 ## 三、报酬及支付方式 1. 若乙方促成甲方与卖方签订购房合同，甲方应向乙方支付居间报酬人民币[报酬金额]元。 2. 支付时间：在甲方与卖方签订购房合同当日，甲方以[支付方式]向乙方支付全部居间报酬。 ## 四、双方权利和义务 ### （一）甲方权利义务 1. 有权要求乙方如实报告有关订立购房合同的事项。 2. 按照本合同约定支付居间报酬。 ### （二）乙方权利义务 1. 积极为甲方寻找符合要求的房屋，并及时向甲方报告房屋信息。 2. 保守甲方的商业秘密和个人隐私。 ## 五、违约责任 1. 若乙方未按照本合同约定完成居间服务，应退还已收取的报酬，并承担甲方因此遭受的损失。 2. 若甲方未按照本合同约定支付居间报酬，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期比例]向乙方支付违约金。 ## 六、争议解决方式 本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。 甲方（签字/盖章）：__________________ 日期：______年____月____日 乙方（签字/盖章）：__________________ 日期：______年____月____日 以上范本仅供参考，具体内容可根据实际情况进行修改和调整。在签订购房居间合同前，建议仔细阅读合同条款，如有疑问，可以咨询专业律师。

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