房产案件在什么情况下可以向法院起诉？

在房产案件中，当出现一些特定情况时，当事人是可以向法院起诉的。下面为你详细介绍可起诉的情形及相关法律依据。

首先，房屋产权纠纷是常见的可起诉情况。房屋产权是指房产所有者对房屋所拥有的占有、使用、收益和处分的权利。当出现产权归属争议，比如多人对同一套房屋主张所有权，或者在房屋继承、赠与等过程中发生产权纠纷时，当事人可以向法院起诉。依据《中华人民共和国民法典》第二百三十四条规定，因物权的归属、内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利。也就是说，如果你认为自己对房屋享有产权，但他人对此有异议，你就可以通过向法院起诉来确认自己的产权。

其次，房屋买卖纠纷也可通过起诉解决。在房屋买卖过程中，可能会出现多种纠纷，例如卖方违约不交房、买方违约不付款、房屋质量与合同约定不符等情况。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。如果在房屋买卖中一方出现违约行为，另一方可以依据此条法律规定向法院起诉，要求违约方承担相应责任。

再者，房屋租赁纠纷同样可以诉诸法院。在房屋租赁关系中，可能存在租金支付纠纷、房屋维修责任纠纷、提前解除租赁合同纠纷等。根据《中华人民共和国民法典》第七百零八条规定，出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。若出租人未履行该义务，承租人可以起诉要求其承担责任；反之，承租人不按照约定支付租金等情况，出租人也可起诉维护自己的权益。

另外，房屋拆迁安置纠纷也是可以起诉的情形。在房屋拆迁过程中，可能会出现拆迁补偿协议履行纠纷、拆迁安置不合理等问题。《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定，被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。所以，当被征收人认为拆迁安置不符合规定时，可通过法律途径维护自己的合法权益。

总之，当遇到上述这些房产纠纷情况时，当事人都可以根据具体情况向有管辖权的法院提起诉讼，以维护自己的合法权益。在起诉时，要注意收集相关证据，按照法律规定的程序进行操作。