不动产做继承手续需要什么条件和材料？

不动产继承手续是指当不动产的所有权人去世后，其合法继承人按照法律规定取得该不动产所有权的一系列程序。以下为您详细介绍相关的条件和所需材料。

首先来说条件方面，继承人必须是被继承人的合法继承人。根据《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条规定，遗产按照下列顺序继承：第一顺序为配偶、子女、父母；第二顺序为兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。也就是说，只有属于这些法定继承人范围内的人，才有资格继承不动产。

另外，被继承的不动产必须是被继承人合法拥有的财产。比如，该不动产有合法的产权证书，不存在产权纠纷等问题。

接着是所需材料。一般需要提供被继承人的死亡证明，这是为了证明继承开始的时间和事实。死亡证明可以是医院出具的医学死亡证明、公安机关出具的死亡注销户口证明等。

还要有继承人的身份证明，像身份证、户口本等，用于证明继承人的身份和与被继承人的关系。

最重要的是不动产权属证书，它是证明该不动产所有权归属的重要文件。

此外，如果有遗嘱的，还需要提供遗嘱原件。遗嘱可以明确指定继承人以及继承的份额等内容。根据《民法典》第一千一百三十三条规定，自然人可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。自然人可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人中的一人或者数人继承。

如果是通过法定继承方式，可能还需要提供亲属关系证明，以证明继承人与被继承人之间的亲属关系，这可以由被继承人所在单位、居委会、村委会等开具。