question-icon 房屋租赁期限最长不得超过多少年?

我打算租一套房子,想和房东签个长期的租赁合同,可又不知道法律规定的最长租赁期限是多久。要是签的合同超过了法律规定的期限,会不会有什么问题呀?所以想了解下房屋租赁期限最长不能超过多少年。
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  • #房屋租赁
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在我国,房屋租赁期限是有明确法律限制的。这里涉及到“租赁期限”这个法律概念,简单来说,它就是出租人和承租人约定的承租人使用租赁房屋的时间范围。 依据《中华人民共和国民法典》第七百零五条规定,租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。打个比方,你和房东签订了一份二十五年的房屋租赁合同,那么其中前二十年的租赁约定是有效的,受到法律保护;而超出的那五年租赁约定则是无效的。也就是说,当租赁期限满二十年之后,若双方没有重新达成新的租赁协议,承租人就不能再依据这份原合同继续使用该房屋。 不过,租赁期限届满时,承租人还可以和出租人协商续租。续租之后,新的租赁期限同样不得超过二十年。所以,大家在签订房屋租赁合同时,要注意租赁期限的约定,不能超过法律规定的二十年上限,以保障自己的合法权益。

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