房屋租赁期限有哪些法律规定？

房屋租赁期限是指承租人使用出租人房屋的时间长度。在法律上，对于房屋租赁期限有着明确的规定。

首先，根据《中华人民共和国民法典》第七百零五条规定，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。这就好比你和房东约定租房子租二十五年，那么实际上只有前二十年的约定是有效的，后面那五年是不受法律保护的。通俗来讲，法律设定二十年的上限，是为了平衡出租人和承租人双方的利益，避免出现过长时间的租赁约定，导致未来情况发生变化时，双方权益难以调整。

其次，租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。比如说，你和房东一开始签了十年的租赁合同，到期后又想接着租，你们可以续签，但续签的期限加上之前的十年，总共不能超过二十年。

另外，对于租赁期限还有定期租赁和不定期租赁之分。如果当事人约定了明确的租赁期限，那就是定期租赁。而当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依据《民法典》第五百一十条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁；当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。例如，你和房东只是口头说租房子，没说具体租多久，这种情况就可能被认定为不定期租赁，房东或者你想解除合同，只要提前在合理时间通知对方就行。