不动产灭失注销登记是否需要当事人申请？

不动产灭失注销登记是指当不动产因为一些原因，比如自然灾害、拆除等，不再存在了，就需要把它在不动产登记簿上的相关信息注销掉。

关于是否需要当事人申请，根据《不动产登记暂行条例实施细则》第二十八条规定，有下列情形之一的，当事人可以申请办理注销登记：不动产灭失的；权利人放弃不动产权利的；不动产被依法没收、征收或者收回的；人民法院、仲裁委员会的生效法律文书导致不动产权利消灭的；法律、行政法规规定的其他情形。从这里可以看出，当不动产灭失时，‘当事人可以申请办理注销登记’，用的是‘可以’而不是‘必须’。

在实际操作中，虽然通常是由当事人主动申请进行不动产灭失注销登记，但也存在特殊情况。比如，如果不动产灭失的情况已经被相关部门明确掌握，像政府因公共利益征收不动产并拆除，相关部门有完整的手续和文件能证明不动产灭失，在这种情况下，即使当事人没有主动申请，登记机构也可以依据这些材料办理注销登记。不过，一般来说，为了确保自身权益和登记的顺利进行，当事人主动申请不动产灭失注销登记是比较稳妥的做法。