question-icon 租房冰箱坏了该由谁负责?

我租了个房子,里面有个冰箱,最近坏了。我不知道这种情况该我负责维修,还是房东负责。我在租房合同里没看到关于这方面的约定,想问问从法律上来说,这种情况到底该谁负责维修呢?
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answer-icon 共1位律师解答

在租房过程中,当遇到冰箱损坏的情况时,确定由谁负责维修需要综合多方面因素来判断。 首先,如果租赁合同中对冰箱这类物品损坏后的维修责任有明确约定,那么就按照合同约定来执行。合同是双方意思的体现,具有法律效力,双方都需要遵守。比如合同约定在租赁期间,所有屋内家电的维修责任都由租客承担,那么当冰箱坏了,租客就需要负责维修。 要是合同没有相关约定,那就得看冰箱损坏的原因。根据《中华人民共和国民法典》第七百一十条规定,承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损耗的,不承担赔偿责任。也就是说,如果租客是正常使用冰箱,由于冰箱本身的老化、质量问题等自然原因导致损坏,这种情况下维修责任通常应由房东承担。因为房东有义务提供符合正常使用要求的租赁物,并对租赁物进行维护。 然而,如果冰箱是因为租客的不当使用,比如租客过度使用冰箱、对冰箱进行了违规操作等人为原因造成损坏,那么根据《中华人民共和国民法典》第七百一十一条规定,承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损失的,出租人可以解除合同并请求赔偿损失。此时租客就需要承担维修责任或者赔偿相应的损失。

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