租房时洗衣机坏了房东不管该如何处理?
租的房子里洗衣机坏了,跟房东反映后,房东却不管。我平常都是正常使用洗衣机的,现在洗衣机不能用了给生活带来很多不便。想知道从法律角度,我有什么办法能让房东处理这个事情,维护自己的权益呢?
展开


在租房过程中遇到洗衣机坏了房东不管的情况,首先要明确一般来说,根据《民法典》第七百一十二条规定,出租人应当履行租赁物的维修义务,但是当事人另有约定的除外。也就是说正常情况下房东是有责任维修洗衣机的。 如果房东不管,承租人在租赁物需要维修时,根据《民法典》第七百一十三条规定,可以请求出租人在合理期限内维修。比如你可以通过微信、短信等方式告知房东洗衣机坏了,要求他在三到五天内来维修,并保留好这些沟通记录。 要是房东未履行维修义务,承租人可以自行维修,维修费用由出租人负担。你可以找专业的维修师傅来修理洗衣机,保留好维修发票等凭证,之后向房东索要维修费用。而且因维修租赁物影响承租人使用的,应当相应减少租金或者延长租期。 不过,如果是因承租人的过错致使租赁物需要维修的,比如你使用不当把洗衣机弄坏了,出租人就不承担前款规定的维修义务。所以要先确定洗衣机损坏的原因,如果是正常使用出现故障,房东就不能推脱责任。 如果和房东沟通协商不成,你还可以向当地居委会或者派出所请求帮助,让他们一起进行调解协商。要是调解也没有效果,还可以根据双方签订的《房屋租赁合同》起诉到法院,准备好租赁合同以及相关沟通记录等作为材料,维护自己的合法权益。 相关概念: 承租人:就是租房子的人,在租赁关系中使用租赁物的一方。 出租人:指的是房东,是把房子和相关物品出租给承租人的一方。

法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询




