租房时洗衣机坏了房东不管该如何处理？

在租房过程中遇到洗衣机坏了房东不管的情况，首先要明确一般来说，根据《民法典》第七百一十二条规定，出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。也就是说正常情况下房东是有责任维修洗衣机的。

如果房东不管，承租人在租赁物需要维修时，根据《民法典》第七百一十三条规定，可以请求出租人在合理期限内维修。比如你可以通过微信、短信等方式告知房东洗衣机坏了，要求他在三到五天内来维修，并保留好这些沟通记录。

要是房东未履行维修义务，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。你可以找专业的维修师傅来修理洗衣机，保留好维修发票等凭证，之后向房东索要维修费用。而且因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。

不过，如果是因承租人的过错致使租赁物需要维修的，比如你使用不当把洗衣机弄坏了，出租人就不承担前款规定的维修义务。所以要先确定洗衣机损坏的原因，如果是正常使用出现故障，房东就不能推脱责任。

如果和房东沟通协商不成，你还可以向当地居委会或者派出所请求帮助，让他们一起进行调解协商。要是调解也没有效果，还可以根据双方签订的《房屋租赁合同》起诉到法院，准备好租赁合同以及相关沟通记录等作为材料，维护自己的合法权益。

相关概念：

承租人：就是租房子的人，在租赁关系中使用租赁物的一方。

出租人：指的是房东，是把房子和相关物品出租给承租人的一方。