老鼠咬坏了洗衣机房东需要负责吗

在判断老鼠咬坏洗衣机房东是否负责这个问题上，需要综合多方面因素来考量。

首先，按照相关法律规定以及合同具体条款来分析。《中华人民共和国民法典》第七百零八条规定，出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途；第七百一十三条规定，承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。

通常情况下，在绝大多数情形中，房东应承担其所出租房产中设备的维护、保养以及修复责任。要是因为房东自身过错，比如房屋本身存在容易招老鼠的漏洞等，又没有及时采取妥善的修复措施，导致洗衣机等设备受损无法正常使用，那么房东必须对该设备进行维修或者赔偿由此产生的直接经济损失。

然而，在一些特定情况下，租户也可能要承担相应部分责任。如果设备毁损主要是因为租户没有按照事先约定的操作流程、方式来使用租赁物，或者没有考虑租赁物本身的特性，例如租户长期没有妥善放置洗衣机，周围垃圾堆积吸引老鼠，那么租户就有可能需要承担相应责任。

所以说，不能一概而论地确定房东是否负责，要具体看是否存在房东的过错、房屋本身状况以及租户使用情况等多种因素，综合判断责任归属。

相关概念：

承租人：就是租用房屋或物品的人。

出租人：就是把房屋或物品出租给别人的人。