老鼠咬坏了洗衣机房东需要负责吗
租的房子里老鼠把洗衣机咬坏了,不太清楚这责任该怎么算。想知道从法律角度,这种情况房东有没有责任来处理维修或者赔偿的事情,是房东全负责,还是我自己也要承担一部分啊。
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在判断老鼠咬坏洗衣机房东是否负责这个问题上,需要综合多方面因素来考量。 首先,按照相关法律规定以及合同具体条款来分析。《中华人民共和国民法典》第七百零八条规定,出租人应当按照约定将租赁物交付承租人,并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途;第七百一十三条规定,承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的,承租人可以自行维修,维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的,应当相应减少租金或者延长租期。因承租人的过错致使租赁物需要维修的,出租人不承担前款规定的维修义务。 通常情况下,在绝大多数情形中,房东应承担其所出租房产中设备的维护、保养以及修复责任。要是因为房东自身过错,比如房屋本身存在容易招老鼠的漏洞等,又没有及时采取妥善的修复措施,导致洗衣机等设备受损无法正常使用,那么房东必须对该设备进行维修或者赔偿由此产生的直接经济损失。 然而,在一些特定情况下,租户也可能要承担相应部分责任。如果设备毁损主要是因为租户没有按照事先约定的操作流程、方式来使用租赁物,或者没有考虑租赁物本身的特性,例如租户长期没有妥善放置洗衣机,周围垃圾堆积吸引老鼠,那么租户就有可能需要承担相应责任。 所以说,不能一概而论地确定房东是否负责,要具体看是否存在房东的过错、房屋本身状况以及租户使用情况等多种因素,综合判断责任归属。 相关概念: 承租人:就是租用房屋或物品的人。 出租人:就是把房屋或物品出租给别人的人。

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