房产抵押登记费是怎样规定的？

房产抵押登记费是指在办理房产抵押登记手续时需要向相关部门缴纳的费用。下面从定义、收费依据、收费标准和缴纳主体等方面详细为您介绍。

首先，房产抵押登记是一种保障债权人权益的法律行为。当债务人或第三人将自己的房产作为抵押物向债权人提供担保时，为了使抵押行为具有法律效力，就需要到当地的房产登记部门办理抵押登记手续。办理这个手续所产生的费用就是房产抵押登记费。

根据《国家发展改革委、财政部关于不动产登记收费标准等有关问题的通知》（发改价格规〔2016〕2559 号），不动产登记收费由不动产登记机构按规定收取。该文件对不动产登记收费标准进行了明确规定，其中就包括房产抵押登记费。

在收费标准方面，住宅类不动产登记收费标准为每件 80 元，非住宅类不动产登记收费标准为每件 550 元。这里的住宅类房产主要指供人们居住使用的房屋，如普通商品房、公寓等；非住宅类房产则包括商业用房、办公用房、工业厂房等。

关于收费主体，一般情况下，房产抵押登记费是由抵押人承担。抵押人就是将自己房产进行抵押的债务人或第三人。不过，在实际的商业活动中，抵押人和债权人也可以通过协商来确定由哪一方承担这笔费用。

此外，在一些特定情况下，还可能存在减免房产抵押登记费的情况。例如，小微企业（含个体工商户）申请不动产登记的，免收不动产登记费（含第一本不动产权属证书的工本费）。这体现了国家对小微企业的扶持政策。

总之，房产抵押登记费是有明确法律规定和收费标准的。在办理房产抵押登记手续时，您可以根据自己的房产类型和实际情况，准确了解需要缴纳的费用。如果对收费有疑问，也可以向当地的房产登记部门进行咨询。