房地产企业税负率是多少？

房地产企业税负率指的是房地产企业在一定时期内所缴纳的税款占其经营收入的比例，它是衡量企业税收负担程度的一个重要指标。一般来说，房地产企业涉及的税种较多，不同税种的税负率计算方式和标准也有所不同。

首先是增值税。根据《中华人民共和国增值税暂行条例》及其相关规定，房地产企业销售自行开发的房地产项目，适用一般计税方法计税的，税率为9%；适用简易计税方法计税的，征收率为5%。增值税税负率的计算公式为：增值税税负率 = 当期应纳增值税税额÷当期应税销售收入×100%。这里的当期应纳增值税税额是指企业当期销项税额减去当期进项税额后的余额。

其次是企业所得税。依据《中华人民共和国企业所得税法》，企业所得税税率为25%。房地产企业应纳税所得额是企业每一纳税年度的收入总额，减除不征税收入、免税收入、各项扣除以及允许弥补的以前年度亏损后的余额。企业所得税税负率 = 应纳所得税税额÷应纳税收入总额×100%。

还有土地增值税。土地增值税按照四级超率累进税率计算征收，增值额未超过扣除项目金额50%的部分，税率为30%；增值额超过扣除项目金额50%、未超过扣除项目金额100%的部分，税率为40%；增值额超过扣除项目金额100%、未超过扣除项目金额200%的部分，税率为50%；增值额超过扣除项目金额200%的部分，税率为60%。土地增值税税负率 = 应纳土地增值税税额÷转让房地产收入总额×100%。

房地产企业的税负率会受到多种因素的影响，如企业的经营模式、成本结构、税收政策等。所以，不同的房地产企业税负率可能会有较大差异。