改建与拆建赔偿有什么区别？

改建和拆建在赔偿方面存在诸多不同。首先来解释一下改建和拆建的概念。改建通常是指在不破坏建筑物整体结构的基础上，对建筑物进行局部的改造和修缮，以提升其使用功能或外观等。而拆建则是将原有建筑物完全拆除，然后重新建设新的建筑物。

从赔偿项目来看，改建赔偿的项目一般侧重于对因改建造成的建筑物使用不便、部分设施损坏等方面的补偿。比如，在改建过程中，因施工导致房屋内部分装修损坏，那么赔偿可能就包括对这部分装修的修复费用。根据《中华人民共和国民法典》中关于侵权责任的相关规定，造成他人财产损害的，应当承担恢复原状或者赔偿损失等侵权责任。在改建场景下，如果施工方因过错造成了业主财产损害，就需要按照此规定进行赔偿。

拆建赔偿的项目则更为复杂和全面。它通常包括被拆除房屋价值的补偿、因拆建造成的搬迁和临时安置的补偿、停产停业损失的补偿（如果是经营性房屋）等。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条明确规定，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：被征收房屋价值的补偿；因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

在赔偿标准上，改建赔偿标准一般是根据实际造成的损失来确定。比如，损坏的门窗修复需要多少钱，就按照这个实际费用进行赔偿。而拆建赔偿标准相对更为严格和规范。对于被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。

赔偿方式上，改建赔偿通常以货币赔偿为主，即施工方直接支付给业主相应的赔偿费用。而拆建赔偿方式则较为多样，包括货币补偿、房屋产权调换，或者货币补偿和产权调换相结合的方式。被征收人可以根据自己的需求和实际情况进行选择。总之，改建和拆建赔偿在项目、标准和方式上都有明显的区别，需要根据具体情况来确定。