定金与约定赔偿损失的适用关系是怎样的?

我在签合同的时候交了定金,合同里也约定了赔偿损失的条款。现在对方违约了,我不太清楚是该让对方双倍返还定金,还是按照合同里约定的赔偿损失来处理。想知道定金和约定赔偿损失在这种情况下到底该怎么适用呢?
张凯执业律师
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在法律领域中,定金和约定赔偿损失是合同履行过程里保障当事人权益的重要方式。下面我们来详细了解它们的适用关系。


首先,让我们来了解一下定金和约定赔偿损失的基本概念。定金是指合同当事人为了确保合同的履行,依据法律规定或者当事人双方的约定,由当事人一方在合同订立时或者订立后履行前,按照合同标的额的一定比例(不超过20%),预先给付对方当事人的金钱或其替代物。而约定赔偿损失则是指合同当事人在订立合同时,预先约定一方违约时应当向对方支付一定数额的赔偿金或约定损失赔偿额的计算方法。


从《中华人民共和国民法典》的相关规定来看,定金具有担保性质。根据第五百八十七条规定,债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。而对于约定赔偿损失,当事人可以根据合同自由原则,在合同中约定违约方应承担的赔偿责任。


在适用关系上,定金和约定赔偿损失不能同时并用。这是因为如果允许两者并用,可能会使守约方获得过高的赔偿,违背了损失填补原则。当出现违约情况时,守约方可以选择对自己最有利的方式来主张权利。如果定金不足以弥补守约方的损失,守约方可以请求人民法院或者仲裁机构增加赔偿金额,以达到弥补实际损失的目的。例如,甲与乙签订买卖合同,甲向乙支付了定金,同时合同约定了乙违约时的赔偿损失条款。若乙违约,甲可以根据实际情况,比较双倍返还定金和按照约定赔偿损失哪种方式对自己更有利,然后选择其中一种方式来维护自己的权益。


总之,定金和约定赔偿损失在合同违约处理中各有其特点和作用。当事人在面对违约情况时,应当根据具体情况,依据法律规定合理选择适用方式,以保障自己的合法权益。

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