question-icon 大修基金跟拆迁是否有关系?

我家的房子要拆迁了,之前买房的时候交了大修基金,现在就想问问,这大修基金和拆迁有没有关系呢?这笔钱在拆迁的时候会怎么处理,是会退还还是有其他说法,我不太懂,希望能得到解答。
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  • #大修基金
  • #房屋拆迁
answer-icon 共1位律师解答

大修基金,通常指住宅专项维修资金,它是用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。简单来说,就是当小区里大家共同使用的部分,像电梯坏了、屋顶漏水了等情况,就可以用这笔钱来维修。 而拆迁,是指因国家建设、城市改造、整顿市容和环境保护等需要,由建设单位或个人对现存建设用地上的房屋进行拆除,对房屋所有者或使用者进行迁移安置并视情况给予一定补偿的活动。 从法律层面来看,《住宅专项维修资金管理办法》规定了住宅专项维修资金的交存、使用、管理和监督等方面的内容,但并没有明确提及大修基金与拆迁的直接关系。一般情况下,当房屋拆迁时,房屋灭失的,按照以下规定返还住宅专项维修资金:一是房屋分户账中结余的住宅专项维修资金返还业主;二是售房单位交存的住宅专项维修资金账面余额返还售房单位;售房单位不存在的,按照售房单位财务隶属关系,收缴同级国库。也就是说,因为房屋已经被拆除,不再需要进行共用部位和设施设备的维修了,所以大修基金应该返还给相关权益人。所以,大修基金本身和拆迁并没有直接的因果关系,但在房屋拆迁这个特定情况下,会涉及到大修基金的处理问题。

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