再婚购房是否要写夫妻双方名字?

我再婚了,最近打算和现在的伴侣一起买套房子。我有点纠结,不知道购房时要不要把两个人的名字都写在房产证上。写双方名字和只写一方名字在法律上有啥区别?会对我们的权益产生什么影响?希望懂法律的朋友给我讲讲。
张凯执业律师
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在再婚购房时,是否写夫妻双方名字是一个可以由夫妻双方自行决定的事情,不过这两种情况在法律上会产生不同的效果。


如果房产证上只写一方的名字,根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,一般属于夫妻共同财产。所以,即便只写一方名字,若该房产是用夫妻共同财产购买的,通常也会被认定为夫妻共同财产。但只写一方名字存在一定风险,如果登记方未经另一方同意擅自处分该房产,比如将房子出售,善意第三人可能基于对不动产登记簿的信赖而取得房屋所有权,此时另一方可能会遭受损失。


若房产证上写夫妻双方名字,该房产明确为夫妻共同共有。在这种情况下,夫妻双方对房屋享有平等的权利,任何一方都不能擅自处分该房产。当涉及房产的重大决策时,如出售、抵押等,需要夫妻双方共同同意。而且在离婚分割财产时,双方也更容易明确各自的份额。


总之,写双方名字能更明确地保障双方权益,避免不必要的纠纷。但最终是否写双方名字,还需结合夫妻双方的具体情况和意愿来决定。

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