二婚婚前的房子,再婚后是否属于共同财产?

我是二婚,在再婚之前我有一套自己的房子。现在再婚了,我有点担心这套房子的归属问题,不知道它在再婚后会不会变成我和现任配偶的共同财产。想了解一下法律上是怎么规定的。
张凯执业律师
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在回答这个问题之前,我们先来了解一下什么是夫妻共同财产。夫妻共同财产是指在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产。这里的夫妻关系存续期间,一般是指从结婚登记开始到婚姻关系结束这段时间。



依据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:(一)工资、奖金、劳务报酬;(二)生产、经营、投资的收益;(三)知识产权的收益;(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;(五)其他应当归共同所有的财产。而第一千零六十三条规定,下列财产为夫妻一方的个人财产:(一)一方的婚前财产;(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;(四)一方专用的生活用品;(五)其他应当归一方的财产。



从上述法律规定可以看出,二婚婚前的房子属于一方的婚前财产。也就是说,这套房子是在再婚之前就已经属于您个人所有了,它并不在夫妻共同财产的范畴内。所以,通常情况下,二婚婚前的房子再婚后仍然属于一方的个人财产,不会因为再婚而自动转化为夫妻共同财产。



不过,也存在一些特殊情况。如果夫妻双方对这套婚前房子有书面约定,比如约定这套房子婚后属于夫妻共同所有,那么就会按照约定来处理。另外,如果在婚后对该房产进行了一些操作,例如用夫妻共同财产对房子进行了重大修缮、扩建等,使得房子的价值有了明显提升,在离婚分割财产时,可能需要对另一方进行适当的补偿,但这并不意味着房子本身就变成了夫妻共同财产。总之,判断二婚婚前的房子再婚后的归属,关键要看是否有特殊约定以及婚后是否有改变房产性质的行为。

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