二婚婚前的房子，再婚后是否属于共同财产？

我是二婚，在再婚之前我有一套自己的房子。现在再婚了，我有点担心这套房子的归属问题，不知道它在再婚后会不会变成我和现任配偶的共同财产。想了解一下法律上是怎么规定的。

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#婚前财产

共1位律师解答

在回答这个问题之前，我们先来了解一下什么是夫妻共同财产。夫妻共同财产是指在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产。这里的夫妻关系存续期间，一般是指从结婚登记开始到婚姻关系结束这段时间。依据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。而第一千零六十三条规定，下列财产为夫妻一方的个人财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；（四）一方专用的生活用品；（五）其他应当归一方的财产。从上述法律规定可以看出，二婚婚前的房子属于一方的婚前财产。也就是说，这套房子是在再婚之前就已经属于您个人所有了，它并不在夫妻共同财产的范畴内。所以，通常情况下，二婚婚前的房子再婚后仍然属于一方的个人财产，不会因为再婚而自动转化为夫妻共同财产。不过，也存在一些特殊情况。如果夫妻双方对这套婚前房子有书面约定，比如约定这套房子婚后属于夫妻共同所有，那么就会按照约定来处理。另外，如果在婚后对该房产进行了一些操作，例如用夫妻共同财产对房子进行了重大修缮、扩建等，使得房子的价值有了明显提升，在离婚分割财产时，可能需要对另一方进行适当的补偿，但这并不意味着房子本身就变成了夫妻共同财产。总之，判断二婚婚前的房子再婚后的归属，关键要看是否有特殊约定以及婚后是否有改变房产性质的行为。

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