再婚夫妻婚后买房是否可以约定份额?

我是再婚人士,和现在的伴侣婚后打算买套房子。因为双方都有自己的想法和顾虑,所以想问问在法律上,我们再婚夫妻婚后买房能不能约定各自所占的份额呢?这样做合不合法?
张凯执业律师
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再婚夫妻婚后买房是可以约定份额的。


从法律概念上来说,夫妻在婚姻关系存续期间对财产的约定,是指夫妻双方通过协商,对婚姻关系存续期间所得财产以及婚前财产的归属、管理、使用、收益、处分等事项作出的约定。对于婚后购买的房屋,夫妻双方同样可以通过约定来明确各自对房屋享有的份额。


依据《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条规定,男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的,适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定,对双方具有法律约束力。


也就是说,再婚夫妻婚后买房时,只要双方自愿协商一致,并采用书面形式对房屋份额进行约定,这种约定是具有法律效力的。书面协议可以避免日后可能出现的纠纷,明确双方的权利和义务。而且,该约定对夫妻双方都有法律上的约束,双方都应当按照约定来行使对房屋的权利和履行相应的义务。例如,如果约定一方占房屋份额的70%,另一方占30%,那么在房屋进行处分,如出售、抵押等情况时,就要按照这个约定来处理相关事宜。

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