question-icon 租房中介看房要钱吗,租房中介看房费与中介费的区别是什么?

我打算通过中介租房子,带看了几套房子后中介向我收取看房费。我不太理解,印象里都是成交后才给中介费,这看房费合理吗?另外,看房费和中介费到底有啥区别呢?希望了解相关法律规定来判断我是否该支付这笔费用。
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  • #租房中介
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在探讨租房中介看房是否要钱以及看房费与中介费的区别之前,我们先明确一下相关概念。 首先,租房中介看房费,通俗来讲,就是中介带着租客去看房子时所收取的费用。而中介费则是中介为租客提供了促成租房交易成功的一系列服务后,向租客或房东收取的报酬。 从法律角度来说,目前并没有明确的法律条文禁止中介收取看房费,但前提是必须在带租客看房前就明确告知,并与租客达成一致意见。根据《中华人民共和国民法典》第四百六十九条规定,当事人订立合同,可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。如果中介在带看前没有和租客就看房费达成约定,事后要求租客支付看房费,租客是有权拒绝的。 一般情况下,正规的中介服务模式是不单独收取看房费的。他们主要的盈利来源是在租房交易达成后收取中介费。中介费通常是按照房租的一定比例来收取,具体比例可以由双方协商确定。 关于看房费和中介费的区别,主要体现在以下几个方面。 一是收费时间不同。看房费是在看房阶段收取,而中介费是在租房合同签订,交易成功后收取。 二是服务内容不同。收取看房费,中介主要提供的服务就是带租客去看房子;而中介费涵盖的服务内容更为广泛,包括但不限于房源信息提供、带看房子、协助签订合同、后续的一些跟进服务等。 三是费用退还情况不同。如果因为某些原因没有租到房子,已经收取的看房费一般是不会退还的;而对于中介费,如果是因为中介的原因导致交易没有成功,按照相关规定或双方约定,中介可能需要退还部分或全部中介费。 所以,当您遇到中介收取费用的情况时,一定要提前与中介明确费用的性质和金额,避免后续产生不必要的纠纷。如果对费用有疑问,可以先与中介进行沟通协商,若协商不成,也可以通过合法途径维护自己的权益。

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