租房合同范本是怎样的？

租房合同是指出租人将房屋提供给承租人使用，承租人定期给付约定租金，并于合同终止时将房屋完好地归还出租人的协议。一份完整规范的租房合同范本，通常会涵盖以下几个重要方面。

首先是合同双方的基本信息。合同中要明确出租人和承租人的姓名、身份证号码、联系电话等信息。这些信息能够确定合同的主体，保证在出现问题时可以准确地找到相关责任人。依据《中华人民共和国民法典》第四百七十条规定，合同的内容由当事人约定，一般包括当事人的姓名或者名称和住所等条款。

其次是房屋的具体情况。要详细写明房屋的地址、面积、户型等信息，最好还能附上房屋的简要平面图。这是为了让承租人清楚了解自己所租房屋的具体情况，避免日后因房屋实际情况与约定不符而产生纠纷。

租金及支付方式也是合同的关键内容。要明确租金的金额、支付周期（如月付、季付、年付等）以及支付方式（如现金、转账等）。同时，还可以约定租金的调整方式和时间。《民法典》规定，租赁合同的租金支付等条款由当事人协商确定。

租赁期限也需要明确。要写明租赁的起始日期和结束日期，以及是否有续租的相关约定。如果承租人需要提前终止合同，应如何处理；如果出租人在租赁期内要收回房屋，又该承担怎样的责任，这些都应该在合同中明确规定。

关于房屋的使用和维护，合同中应规定承租人在租赁期间对房屋的使用方式，不得擅自改变房屋结构或用途。同时，明确房屋及其附属设施的维修责任，一般来说，正常的维修责任由出租人承担，但因承租人使用不当造成的损坏，由承租人负责维修或赔偿。

此外，合同中还可以约定违约责任。如果一方违反合同约定，如承租人未按时支付租金，出租人未按约定提供房屋等，应承担怎样的违约责任，比如支付违约金等。

最后，合同中还可以根据实际情况约定其他条款，如物业管理费、水电费等费用的承担方式，是否允许转租等。这样一份较为完整的租房合同范本，能够更好地保障出租人和承租人双方的合法权益。