租赁纠纷有哪些情形？

租赁纠纷是在租赁关系中经常出现的问题，下面为您详细介绍常见的租赁纠纷情形。

首先是租金支付纠纷。这是最为常见的一种租赁纠纷。租金是租赁合同的核心内容之一，租客不按照合同约定的时间、金额支付租金，就会引发纠纷。例如，合同约定每月 1 号支付租金，租客却拖延支付，或者少支付租金。根据《中华人民共和国民法典》第七百二十二条规定，承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

其次是房屋维修纠纷。在租赁期间，房屋可能会出现各种损坏需要维修。如果合同中没有明确约定维修责任，就容易产生纠纷。一般来说，出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。如《民法典》第七百一十二条规定，出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。若租客在使用过程中造成房屋损坏，也需要承担相应的维修责任。

再者是房屋转租纠纷。有些租客未经房东同意，擅自将房屋转租给他人，这就违反了合同约定。《民法典》第七百一十六条规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

另外，还有租赁物质量纠纷。如果房东提供的房屋存在质量问题，影响租客正常使用，租客可能会要求房东解决问题或者减少租金。比如房屋漏水、电路故障等问题，房东有责任进行修复。

最后是租赁期限纠纷。包括提前解除合同、续租等问题。如果没有按照合同约定的期限履行，就可能引发纠纷。例如，租客提前退租，需要按照合同约定承担违约责任。总之，在租赁过程中，双方都应当严格按照合同约定履行自己的义务，以避免不必要的纠纷。