question-icon 租房子未到期退房,房东不退押金怎么办?

我租了个房子,合同还没到期,因为一些个人原因要提前退房。跟房东说了之后,房东说不退押金。我觉得押金就是为了保证房子不被损坏之类的,现在房子好好的,他没理由扣我押金,想问问遇到这种情况该怎么办?
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  • #租房押金
answer-icon 共1位律师解答

当租房子未到期退房而房东不退押金时,我们可以从以下几个方面来分析和解决问题。首先,我们要明白押金的性质。押金是在租赁关系中,承租人交给出租人的一笔钱,主要是为了保证在租赁期间,承租人能按照约定使用房屋,不损坏房屋及屋内设施,在租赁关系结束时,如果房屋和设施没有问题,押金是应该退还的。在法律依据方面,《中华人民共和国民法典》第七百零四条规定,租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。而关于押金退还问题,虽然法律没有明确规定押金的具体性质和退还规则,但根据合同意思自治原则,租赁双方可以在合同中约定押金的退还条件。如果租赁合同中明确约定了提前退房不退押金,那么在这种情况下,房东依据合同约定不退押金有一定的合理性。但如果合同中没有这样的约定,房东无故不退押金就可能构成违约。当遇到房东不退押金的情况时,我们可以先尝试与房东协商解决。跟房东说明房屋的实际情况,表明自己已经尽到了合理使用和保护房屋的义务,要求房东按照公平原则退还押金。如果协商不成,我们可以收集相关证据,比如租赁合同、房屋交付时和退房时的照片、视频,证明房屋没有损坏等情况。然后,可以向相关部门寻求帮助,比如当地的房地产管理部门或者消费者协会,他们可以从中调解。如果还是无法解决,我们还可以考虑通过法律途径,向人民法院提起诉讼,要求房东退还押金。

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