question-icon 出租屋备案需要什么资料?

我有套房子打算出租,听说要去做出租屋备案,但不清楚具体要准备什么资料。我担心资料准备不全跑好几趟,想问问大家出租屋备案都需要准备哪些资料呀,有没有比较权威的解答?
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  • #出租屋备案
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出租屋备案,通俗来讲,就是把房屋出租的相关情况向政府有关部门进行登记,这样做能保障租赁双方的合法权益,也便于政府对房屋租赁市场进行管理。 根据《商品房屋租赁管理办法》第十四条规定,房屋租赁合同订立后三十日内,房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门办理房屋租赁登记备案。 通常情况下,办理出租屋备案需要以下几类资料。首先是租赁双方的身份证明材料。对于出租人,如果是个人,需提供身份证;如果是单位,要提供营业执照等相关证明文件。承租人方面,个人提供身份证,境外人员还需提供有效居留证明。 其次是房屋权属证明。比如房产证,如果还未取得房产证,提供购房合同等能证明房屋合法来源的文件也可以。 再者就是房屋租赁合同。合同里要明确租赁双方的权利和义务、租赁期限、租金等关键信息。有些地方可能还要求提供房屋平面图,用以确定房屋的具体位置和面积等情况。另外,可能还会要求提供其他相关证明材料,例如共有房屋出租的,需提交其他共有人同意出租的证明。所以,在办理出租屋备案前,建议先咨询当地的房屋租赁管理部门,以确保资料准备齐全。

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