出租屋登记备案证明如何办理？

出租屋登记备案证明的办理是保障租赁双方合法权益的重要环节，同时也是相关法律法规的要求。下面为你详细介绍办理流程和相关依据。

首先，明确办理依据。根据《商品房屋租赁管理办法》第十四条规定，房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门办理房屋租赁登记备案。这就从法律层面规定了办理登记备案的时间要求。

然后，了解所需材料。一般来说，办理出租屋登记备案证明需要以下材料：一是租赁双方的身份证明，比如身份证，这是证明双方身份的基本材料；二是房屋所有权证书或者其他合法权属证明，这能证明房屋的产权归属；三是房屋租赁合同，合同中应明确租赁双方的权利和义务、租赁期限、租金等重要内容。此外，有些地方可能还要求提供其他相关材料，比如房屋平面图等。

接着，是具体的办理流程。第一步，租赁双方需要前往当地的房屋租赁管理部门提出备案申请。这些部门通常是当地的房地产管理局或者其指定的办事窗口。第二步，提交上述准备好的材料，工作人员会对材料进行审核，查看材料是否齐全、真实有效。第三步，如果材料审核通过，管理部门会为租赁双方办理登记备案手续，并出具出租屋登记备案证明。

需要注意的是，如果没有按照规定办理登记备案，可能会面临一定的法律后果。《商品房屋租赁管理办法》第二十三条规定，违反本办法第十四条第一款、第十九条规定的，由直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门责令限期改正；个人逾期不改正的，处以一千元以下罚款；单位逾期不改正的，处以一千元以上一万元以下罚款。所以，及时办理出租屋登记备案证明是很有必要的。