退租时违约金与定金能同时适用吗？

退租时，违约金与定金不可以同时适用。

首先来说说违约金，它是指合同的一方当事人不履行或不适当履行合同时，按照合同的约定，为其违约行为支付的一定数额的金钱。简单讲，就是合同里提前说好，谁违约了就得给对方这笔钱。比如您和房东签合同，约定如果您提前退租要给房东一定数额违约金，那您要是提前退租了就得给这笔钱。

而定金呢，是指当事人约定的，为保证债权的实现，由一方在履行前预先向对方给付的一定数量的货币或者其他代替物 。比如您租房子先给房东一部分定金，就是为了保证您会按约租这个房子。

《中华人民共和国民法典》第五百八十八条规定，当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。这意味着在退租违约时，房东或者您只能从违约金和定金条款里选一个来主张权利。

举个例子，如果合同约定定金是2000元，违约金是3000元，租客退租违约了，房东只能选择让租客适用定金罚则（即如果房东收了定金，租客违约，房东不用退定金；如果房东是收受定金方违约，要双倍返还定金），或者要求租客支付3000元违约金，不能两个都要。

相关概念：

违约金：合同一方不履行或不适当履行合同时，按约定支付的一定数额金钱。

定金：为保证债权实现，一方在履行前预先向对方给付的一定数量货币或其他代替物。