租赁备案需要哪些资料？
我打算去办理房屋租赁备案，但不清楚具体要准备哪些资料。我租的是普通住宅，和房东签了租赁合同，想问下除了合同还 需要啥，是双方都要准备资料，还是我租客准备就行，求懂的人解答。
张凯执业律师
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房屋租赁备案是指房屋租赁双方当事人签订、变更、终止租赁合同的，应当向房屋所在地市、县人民政府房地产管理部门登记备案。这一制度的目的在于加强对房屋租赁市场的管理，保障租赁双方的合法权益。
根据《商品房屋租赁管理办法》第十四条规定，房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门办理房屋租赁登记备案。
办理租赁备案时，通常需要准备以下资料：对于租赁双方来说，一般都要提供身份证明。比如，若是自然人，提供身份证就行；如果是法人或其他组织，就要提供登记注册证明。 对于出租人而言，得提供房屋所有权证书或者其他合法权属证明。这是为了证明出租人对该房屋拥有合法的出租权利。要是没有合法的权属证明，租赁行为可能就存在问题。 而承租人除了身份证明，有时可能还需要根据自身情况提供其他相关证明。例如，承租人为外来人员的，可能需要提供暂住证明等。另外，最重要的就是房屋租赁合同，合同中应明确租赁双方的权利和义务、租赁期限、租金等重要内容。
总之，不同地区可能会在具体要求上存在一些差异。为确保顺利办理租赁备案，建议在办理前先咨询当地的房地产管理部门，了解详细的资料清单和办理流程。